Vermieter müssen Anlagen zur Warmwasserbereitung prüfen
Am 01.11.11 tritt die neue Trinkwasserverordnung in Kraft.
Hintergrund ist die zunehmende Gefahr von Legionellenbildung in erwärmtem Wasser. Legionellen können die lebensgefährliche Legionärskrankheit auslösen.
Fakt ist, dass am 30.04.2012 alle analogen Fernsehsender abgeschaltet werden. Bleibt dann der Fernseher schwarz?
Nein. Für alle Wohnanlagen, die mit Kabelanschluss versehen sind, haben die Kabelnetzbetreiber schon mitgeteilt, dass analoge Programme weiter eingespeist (umgewandelt) werden.
Soweit Vermieter in ihren Mietervertragsformularen keine Regelungen zu den Kosten eines Nutzerwechsels vereinbart haben, dürfen diese Kosten nicht den Mietern belastet werden.
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Jeden Monat verunglücken rund 40 Menschen tödlich durch Brände. Die meisten davon sterben an einer Rauchvergiftung in den eigenen vier Wänden. Zwei Drittel werden im Schlaf überrascht. Tödlich sind die hochgiftigen Brandgase, die in unserer heutigen Welt mit PVC -und Acrylwerkstoffen durch einen Brand entstehen.
Die Abgrenzung zwischen Sondereigentum und gemeinschaftlichem Eigentum führt immer wieder zu Streitigkeiten in Eigentümergemeinschaften. Die Abgrenzung ist für die Kostentragungspflicht wichtig. In der Regel trägt der Sondereigentümer die Kosten innerhalb seines Sondereigentums und die Gemeinschaft die Kosten für die Gebäudeteile, die nicht Sondereigentum sind.
Immer wieder kommt es zu der Frage, wie die Kosten eines Austauschs von Thermostatventilen zu behandeln sind.
Grundsätzlich sind auch die Heizleitungen und die damit verbundenen Installationen ab dem Abzweig des Steigestrangs Sondereigentum. Folgerichtig müsste man davon ausgehen, dass auch die Ventile Sondereigentum sind.
Zum 01.07.2007 ist die WEG-Novelle in Kraft getreten. Dadurch ergeben sich für Eigentümergemeinschaften wesentliche Veränderungen im Bereich der Beschlusskompetenzen. Der Gesetzgeber hat die Entscheidung des BGH ( sog. Zitterbeschluss ) in weiten Teilen umgesetzt, so dass wir hier auf wesentliche Teilaspekte eingehen möchten.
Artikel der AZ vom 23.02.07
In der Allgemeinen Zeitung Mainz wurde am 23.02.07 ausführlich über das Geschäftsgebaren von Hausverwaltern und Architekten bei Auftragsvergaben an Handwerkerbetriebe berichtet.
Leider müssen wir bestätigen, dass es solche Vorkommnisse wohl gibt. Allerdings kommen auch Handwerker von sich aus auf Verwalter zu und bieten für die Auftragserteilung Sonderzahlungen in unterschiedlichster Form an.